Bất động sản cần là nguồn lực phát triển

Trong các nguồn lực của một quốc gia, nguồn lực con người là quan trọng nhất. Trong con người, chất xám là quan trọng nhất. Mỹ hiện nay giàu nhất thế giới là vì ở chất xám chứ không phải là dân số, diện tích hay tài nguyên thiên nhiên. Vậy làm thế nào để phát huy được nguồn lực chất xám của đất nước ở hiện tại và tương lai.

Việt Nam với dân số 100 triệu và diện tích gần 333 ngàn km vuông, rõ ràng nếu có các chính sách đúng đắn để tận dụng được tối đa các nguồn lực, tổng thu nhập quốc dân của Việt Nam hoàn toàn có thể lớn gấp bốn đến năm lần hiện nay, để trở thành một trong những cường quốc của thế giới, tức có chỉ số cao trong các bảng xếp hạng về kinh tế.

Bất động sản
Người viết cho rằng, bài toán đầu tiên cần giải là bất động sản. Việt Nam là một đất nước nghèo nhưng giá thành bất động sản cứ đứng cao ở tầm chót vót thế giới là điều hết sức phi lý. Bất động sản cần là nguồn lực thúc đẩy sự phát triển chứ không phải là mục tiêu để đầu tư. Đầu tư bất động sản không tạo ra của cải vật chất cho xã hội.

Thậm chí ngược lại, đầu tư hay tệ hơn là đầu cơ bất động sản sẽ gây ra vô số khó khăn cho xã hội và nền kinh tế như: doanh nhân khó khăn về mặt bằng để nuôi trồng sản xuất, người khởi nghiệp khó khăn về văn phòng, các gia đình không có đủ không gian để hạnh phúc… Luật đất đai cần phải giải quyết được một cách tổng thể các vấn đề này.

Hành động
Với luật đất đai mới, nhà nước cần phải rút kinh nghiệm từ các nước phát triển, biến bất động sản thành nguồn lực để phát triển chứ không phải mục tiêu đầu tư. Đơn cử như cần đánh thuế lũy kế nặng vào những người sở hữu nhiều hơn một bất động sản để vừa thu thuế về cho ngân sách, vừa tạo cơ hội cho nhiều người được tiếp cận nhà đất, mặt bằng.

Khi công bằng hơn về bất động sản, khi nhiều người được tiếp cận với đất đai, mọi người sẽ có không gian riêng của mình. Không gian riêng để phát triển và hạnh phúc Khi đó, trong các văn phòng các ý tưởng mới được triển khai là tiền đề cho tập đoàn lớn ra đời, trên các sân chơi mọi người được vận động để cải thiện sức khỏe và tầm vóc dân tộc.

Thành quả
Tôi cho rằng, một thập kỷ sau khi luật đất đai được thông qua, giá bất động sản ở Việt Nam sẽ dần bớt phi lý hơn. Tất nhiên là vẫn cao so với thu nhập của người dân, nhưng không cao ở mức phi lý như hiện nay. Quan trọng là một phần không nhỏ nhà đất và mặt bằng sẽ được đưa vào sản xuất, để trở thành nguồn lực cho nền kinh tế và xã hội.

Chúng ta không thể để các hộ gia đình sống ngột ngạt, bí bách trong những căn hộ chật chội. Chúng ta không thể để các doanh nhân không có mặt bằng để mở rộng sản xuất. Chúng ta không thể các sinh viên tài năng không có văn phòng để khởi nghiệp. Chúng ta không thể để trẻ con sống như “thú hoang” ở các vùng Tây Bắc, Tây Nguyên và Tây Nam.

Thay lời kết
Rất nhiều người ở các đô thị của Việt Nam hiện nay nằm trong số 20 triệu người “ăn trên ngồi chốc” của đất nước. Chúng ta cần biết là mình đang may mắn và cần phải thể hiện nghĩa vụ của mình với đất nước bằng hành động thiết thực là kéo 80 triệu người còn lại của đất nước lên. Chúng ta cần tạo cơ hội cho những người không được may mắn như mình.